Восхитительный ремонт без хлопот!
Квартиры в новостройках зачастую представляют собой вариант «планируй сам». Это удобно, так как владелец жилья имеет возможность самостоятельно распределить площадь в соответствии со своими потребностями. Гораздо больше затруднений возникает при попытках переделать квартиры в старых домах. Рассмотрим ключевые моменты: как узаконить перепланировку квартиры, избежать проблем с надзорными органами и соседями.
Наибольшие сложности возникают при переделке старых квартир, находящихся в зданиях, которые отнесены к архитектурным или историческим памятникам. Зачастую необходимо даже согласовывать цвет рам оконных конструкций. Аналогичные проблемы часто возникают и в том случае, если объект находится в центре города. Основные этапы перепланировки:
Подобные работы проще доверить профессионалам, так как далеко не все люди способны выдержать борьбу с бюрократической машиной. Завершающий этап согласования перепланировки жилого помещения – подача документов в местные органы власти. В результате владелец недвижимого объекта получает разрешение на проведение перепланировки или мотивированный отказ. Обычно разрешительный документ содержит дату, к которой следует завершить проведение строительно-ремонтных работ. Если сроки будут нарушены, процедуру согласования придется пройти повторно.
При проектировании перепланировки квартиры важно учесть множество требований, изложенных в ГОСТах, строительных нормах и правилах. Не меньшее значение имеют требования Госпожнадзора и нормы СЭС. Основные запреты:
За самовольную перепланировку без согласования собственнику квартиры грозит большой штраф. Но не это самое страшное, ведь в случае нанесения ущерба соседям придется разбираться в суде, а если будут человеческие жертвы, нарушитель понесет уголовную ответственность!
Закрыть
